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掌上鹿城:單宗標的額最高!南匯原巨一村一地塊指標完成認購交易
2020-09-30 作者: 來源:

  近日,南匯街道原巨一村E-28a-1地塊(現溫州市城市中央綠軸E-28a地塊)通過拍賣完成認購交易,成為溫州市農村產權服務中心成立以來單宗標的額最高的項目。

  2019年7月19日,市農村產權服務中心受鹿城區南匯街道巨一股份經濟合作社的委托,就其原巨一村E-28a-1地塊項下住宅指標權益組織交易,當時的起拍價為3.188億元。盡管中心為這次交易做足平臺保障與宣傳推廣,市場反響仍是不盡人意,并未有意向人報名。

  考慮到標的金額巨大且涉及安置建設,事關廣大股民的生活及利益,中心又與股份經合社再行交涉溝通,在尊重股份經合社的意見提前下,擇機入市。經過一年的交易醞釀和對市場動態的掌握,巨一股份經合社與中心結合實際情況,改變了交易條件,確定標的起拍價為2.98億元,重新啟動了交易。經過公告期后,共征得兩名意向人報名。

  今年9月23日,市農村產權服務中心通過拍賣的交易方式對委托的標的進行拍賣,由開誠拍賣行承拍,最終以3.18億元成交,溢價率為6%,成為市農村產權服務中心成立以來單宗標的額最高的項目。盡管溢價不高,但在疫情影響下,該成交金額與降價前幾乎一致,說明在農村產權交易流轉的陽光市場下,公開、公平、公正的交易環境使得股份經合社集體資產價值更加透明化,資產交易更加市場化、交易行為更加規范化,促使股份經合社集體資產價值再發現。

  為了促成項目標的的成交,南匯街道引導股份經合社對該社集體資產入場交易,并多次協調市農村產權服務中心與巨一股份經合社的溝通對接,還就其標的的交易方案提供了有效建議,使得交易的推進事半功倍。

  近幾年,南匯街道注重對股份經合社集體資產交易的規范與管理,防范股份經合社集體資產交易的腐敗。一方面,其認真貫徹落實《溫州市村股份經濟合作社經營性資產交易行為規范(試行)》(溫紀〔2014〕25 號)的有關規定,積極在其轄區內深入推進股份經合社集體資產入市交易。另一方面,其高標準要求農經工作人員和股份經合社干部重視股份經合社集體資產交易,避免股份經合社集體資產私下交易。通過各項舉措,市農村產權服務中心與其能有效聯動,將該中心服務功能和南匯街道引導作用相結合,優勢互補,快速引導股份經合社集體資產入市交易,各項交易環節也能無縫銜接,在交易規范性的同時,保障了交易的效率性。

  基于此,市農村產權服務中心將持續加強與各鄉鎮街道的聯系交流,充分履行中心的職責功能,深入基層,傳播農村產權入市交易的理念,與此同時,通過市縣鄉三級聯動的交易體系,完善農村產權交易的監管機制,與鄉鎮街道內外結合,規范股份經合社集體資產交易的行為,共同推進我市農村產權交易流轉市場的建設,維護村集體和廣大農民群眾的合法權益。

  來源:掌上鹿城

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